679 900 $
Triplex à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)
679 900 $
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7339 - 7341 Av. Papineau, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2E 2G7
Calcul avec taux de 3,49%: Revenus des loyers: 3413$ par mois -Mise de fond de 10%: paiment de 3147$/mois -Mise de fond de 20%: paiment de 2410$/mois sur 30 ans
-
Superficie du terrain :
2 713 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1948
Particularités du bâtiment
28' X 44' Irrégulières
1948
Brique
Membrane élastomère
Addenda
**Localisation, Localisation, Localisation!**
Magnifique Triplex avec excellent revenus situé dans Villeray limite de Rosemont/La-Petiite-Patrie (sur la rue Papineau entre Jean-Talon et Everett près du métro Fabre). Près du Marché Jean-Talon, métro Fabre (ligne bleu), Plaza St-Hubert, Hôpital Jean-Talon, autoroute 40, épiceries, pharmacie, parcs, piste cyclable, etc....Beaucoup de rénovations au RDC.
Visite facile du 7339 et du 7341. Visite avec une offre acceptée des autres appartements. Merci.
Parfait pour propriétaire-occupant ou investisseur. Voir calcul dans remarques Public...
Revenus:
RDC :1700$
2ieme étage: libre pour occupation ou location (valeur locative de 1150$-1250$)
Bachelor: 512$ (valeur locative réelle entre 750$-850$)
Dépenses:
-Taxes Municipales : 3635,34$
-Taxe Scolaire : 697,47$
Revenus Brut: 40 956$
(Mais facile d'augmenter encore 43 800$ par année!!!)
*MRB: 16,60
*MRN: 18,57
*Taux de capitalisation (CAP RATE): 5,40%
Calculs avec un taux de 3,49%:
Revenus des loyers: 3413$ par mois
-Mise de fond de 10%: paiement de 3147$/mois
-Mise de fond de 20%: paiement de 2410$/mois sur 30 ans
Excellent investissement pour ce secteur!!!!
Seulement 679 900$! Faites vite!
Particularités du bâtiment
28' X 44' Irrégulières
1948
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
28' X 93' Irrégulières
2 712,51 Pi2
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Électricité
Interphone
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Chauffe-eau, thermonpompe murale 2016
Effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2015)
Taxes
- (2018)
- (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
25.7%
-
18.6%
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9.8%
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15.3%
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29.2%
-
0.2%
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1.3%
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20.0%
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74.2%
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2.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à r�aliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2015)
Taxes
- (2018)
- (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est JAMIL DEMERS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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