679 900 $

Triplex à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

679 900 $

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679 900 $

Triplex à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

679 900 $

Prochaine visite libre

7339 - 7341 Av. Papineau, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2E 2G7

Calcul avec taux de 3,49%: Revenus des loyers: 3413$ par mois -Mise de fond de 10%: paiment de 3147$/mois -Mise de fond de 20%: paiment de 2410$/mois sur 30 ans

  • Superficie du terrain : 2 713 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1948
JAMIL DEMERS
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 44' Irrégulières

1948

Brique

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

**Localisation, Localisation, Localisation!**

Magnifique Triplex avec excellent revenus situé dans Villeray limite de Rosemont/La-Petiite-Patrie (sur la rue Papineau entre Jean-Talon et Everett près du métro Fabre). Près du Marché Jean-Talon, métro Fabre (ligne bleu), Plaza St-Hubert, Hôpital Jean-Talon, autoroute 40, épiceries, pharmacie, parcs, piste cyclable, etc....Beaucoup de rénovations au RDC.

Visite facile du 7339 et du 7341. Visite avec une offre acceptée des autres appartements. Merci.

Parfait pour propriétaire-occupant ou investisseur. Voir calcul dans remarques Public...

Revenus:
RDC :1700$
2ieme étage: libre pour occupation ou location (valeur locative de 1150$-1250$)
Bachelor: 512$ (valeur locative réelle entre 750$-850$)

Dépenses:
-Taxes Municipales : 3635,34$
-Taxe Scolaire : 697,47$

Revenus Brut: 40 956$
(Mais facile d'augmenter encore 43 800$ par année!!!)

*MRB: 16,60
*MRN: 18,57
*Taux de capitalisation (CAP RATE): 5,40%


Calculs avec un taux de 3,49%:

Revenus des loyers: 3413$ par mois

-Mise de fond de 10%: paiement de 3147$/mois

-Mise de fond de 20%: paiement de 2410$/mois sur 30 ans


Excellent investissement pour ce secteur!!!!

Seulement 679 900$! Faites vite!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 44' Irrégulières

1948

Brique

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

28' X 93' Irrégulières

2 712,51 Pi2

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Interphone

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Chauffe-eau, thermonpompe murale 2016

Effets personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2015)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 25.7%
  • 18.6%
  • 9.8%
  • 15.3%
  • 29.2%
  • 0.2%
  • 1.3%
  • 20.0%
  • 74.2%
  • 2.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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JAMIL DEMERS
Courtier immobilier résidentiel

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Détails financiers

évaluation (2015)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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Mon nom est JAMIL DEMERS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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